会津の住宅設計・施工・アフターフォローはお任せ下さい！会津若松市の地域密着工務店－土田工務店

会津若松市内に平屋の戸建て賃貸住宅が完成しました。

2LDKのシンプルな間取りでありながら、収納も十分にあり一般的な賃貸よりワンランク上の設備機器を使用しているので、平屋住宅を検討の方はもちろん、子供たちが独立して大きな家を持て余している老夫婦の方などにも参考になる建物です。

南の大きな窓から光が差し込むリビング

賃貸なのでサイズこそ小さいですがIH仕様のシステムキッチン。スライドタイプなので使いやすいです

一般の住宅と同じ1坪サイズの浴室、暖房換気扇も完備。独立したトイレと洗面所も使い勝手良し

キッチンに食品庫、リビングにクローゼット、各部屋にはウォークインクローゼットを完備で収納もばっちり

テラスには物干スペースを確保、フェンスで仕切られているのでプライベートな空間に。

賃貸なのでちょっと明るく屋根はオレンジに、塀は淡いピンク色で仕上げてみました。

土田工務店は賃貸だからと言って基礎の配筋や構造材、断熱施工、壁貫通部の処理など手を抜いたりはしません。賃貸や建売など入居者が決まっていない物件だと、見えなくなる部分は適当に納める会社もあるので依頼先は慎重に。

家賃は安くはないですが戸建てなので生活音などを気にせず持ち家感覚で住めるし、駅・スーパー・ドラッグストア・小中学校すべて近いので便利な立地です。興味のある方は弊社までご連絡ください。

【平屋でシンプルな暮らし】【平屋への建て替え】をお考えのかたはご相談ください

お待たせしました、古民家改修の続きです。掘りごたつ編でも述べたように、私の想像を超えた浴室改修編です。

まずは改修前の様子です。

大人でも3人くらいは入れる大きなステンレスの浴槽です。昔の民宿や学生寮のような雰囲気です。特に壊れているとかではないのですが、木製の窓とタイル張りのため冬場は寒いのと、浴槽が深くて滑りやすいため改修を決意されたようです。

さっそく解体作業開始！で、ふと疑問が…　この浴槽どうやって出すの？窓は交換予定なので外したとしても寸法的に出ないし、脱衣場側から廊下を通って出すのは現実的でないし。結局、窓交換の面を全て解体してなんとか取り出すことに成功。

写真では伝わらないかもしれませんが普通の浴槽の２～３倍の大きさ、掘りごたつのテーブルに続き男4人でやっと取り出しました。

解体作業に続き大工工事と左官工事開始

断熱材をしっかり充填したら面材を張りその上から丁寧に防水のシートを張り付けました。仕上げには青森から特別に取り寄せた「青森ヒバ」の縁甲板を壁と天井に張りました。

左官屋さんもひんやりしないタイルをキレイに割り付けて張ってくれました。

完成の様子

大きく開いた場所に断熱に優れるFIX窓を設置。浴室ですが透明のガラスなので眺めも良く高級旅館に来たようです。ヒバの雰囲気を壊さないよう、特別な木製ブラインドも付いているのでご心配なく入浴可能

試運転でお湯を張ってみました。ヒバのいい香りと湯気の雰囲気が完全に温泉ですが、残念ながら沸かし湯です

浴槽を跨ぐことなく入浴でき、湯船につかりながら外の自然を見られるお風呂へと生まれ変わりました。写真には写っていませんがこの後、浴槽と洗い場の境に同じ青森ヒバの一枚板で作った縁（腰掛）を取付け完成しました。

今回の古民家改修では、既製品を組み立てるだけの現代の家づくりとは違い、現場で職人と一緒に収まりを考えながら創意工夫で仕上げることが出来ました。改めて職人の技術の高さを認識するとともに、もっと職人の技術に対する評価が高くなるような世の中になればいいなと思いました。

お手入れが楽なシステムバスもいいですが、こだわったお風呂もいいですよ。こんなお風呂が欲しい方は土田工務店にご一報を！（完成まで時間はかかりますが（笑））

会津若松市内に[これからの住宅]をイメージしたスタイリッシュコンパクト住宅が完成しました。

建築家のデザインと土田工務店の技術力のコラボで実現した、リーズナブルでコンパクトながらチープな感じや圧迫感を感じない住空間が完成しました。間取りとしては2階リビングの1LDKですがロフトを備えた高い天井と大きな窓の開口によってとても20坪とは思えない心地いい空間に仕上がりました。

丁度、南側の窓の前が道路なので視線を邪魔することなく日当たりも良好。「これだけ大きな窓だと外からも丸見えじゃないの？」と思うかもしれませんがLow-eガラスがマジックミラーのような状態になって日中はほとんど見えません。また２階なので車の高さとは視線がずれるので全く気になりません。

光を通す樹脂製の障子紙を貼った階段手すり、ロフトの床をそのまま天井仕上げとすることでコスト削減と階高を確保するなど工夫がいっぱい。

大工手作りの収納家具とロフト階段の先には約7畳の広いロフトスペース

キッチンの収納も造り付けのオーダー品、対面式のキッチンにはオールメタルのIHやタッチレス水栓も装備した豪華仕様

キッチンの前には小上がりスペースを配置、小上がりと収納棚の段差も階段の一部として有効利用してます。本棚もオリジナルで作成、小さい家ですが収納力は意外とあります。

寝室の様子　オープンの棚がショップの様です

玄関収納と洗面所　こちらも造作家具付きでぴったり無駄なしです

外壁には業界初の塗膜の変色・褪色30年保証のついたプレミアムシリーズを使用　　　　　　玄関には宅配ボックスも完備　　最近は設置する方が多くなってきました。

夜の様子

こちらのお宅（建物・造付け家具・テーブル・20畳用暖房エアコン・3台分の駐車スペースのコンクリート舗装・消費税等）すべて含んで1350万円でした。   　　　　　　　　　　    {土地と登記費用等を含めると1750万円｝

この家じつは春先までモデルハウスとして展示、見学できるようにしようと思っていたのですが、あっという間に購入者が決まってしまい多くの方に見てもらうことは出来なくなってしまいました。が、工事の様子や完成時の写真等資料は弊社「家づくり相談ルーム」にて閲覧可能ですので当社までご連絡お願いします。

住宅に関するコンサルティングや予算のバランス（土地、建物、外構等の配分）その他住宅に関することのアドバイスも行いますので、なんでもご相談ください。相談等は無料です。

高齢になった両親の為にと、浴室とトイレの改修工事を依頼されました。

旦那様の方は要介護の認定を受けられていたので介護保険を使っての住宅改修をしました。段差の解消や手すりの取り付け、ドアから引戸への扉の変更などが補助の対象です。

弊社は会津若松市の「住宅改修取扱い登録事業所」になっていますので安心してご相談ください。

まずは改修前の写真

お湯と水を自分で調節しないといけない２ハンドルの洗面台、深い浴槽と全面タイル張りでとても寒い浴室、廊下と段差のあるタイル床のトイレ、特に段差や滑りやすい床は体の不自由な高齢者にとっては大変危険です。

昔ながらのタイルのお風呂は解体してみると水漏れや土台の腐り、シロアリの被害が多く見られます。こちらのお宅も古くなった配管から水漏れと窓の辺りにシロアリの被害がありました。

傷んでいる部分を全て交換して丁寧に断熱材を施工して、と写真で見せたかったのですがついつい撮り忘れてしまいました。家の人が住みながらのリフォーム工事はどうしても「なるべく早く終わらせて不便な生活を少しでも短くしてあげたい」という気持ちになってしまいます。やましいことがあって施工中の写真を載せないわけじゃありません。

で、完成の様子

使いやすく収納もたっぷりの洗面台、浴室とトイレには安心して移動できる手摺の設置、段差のないバリアフリーの床、トイレとバスの入口は引き戸で開け閉めラクラクな水まわりに改修完了！

なんてことない普通のユニットバスの工事じゃねーかと思われますが我々の苦労話を一つ。こちらのお宅は道路から20ｍくらい奥まったとこにありまして、しかもお隣の家との隙間はこれだけ

私の不摂生のお腹では通る事さえむずかしい場所。リビングの大きな掃き出し窓も交換したんですが工場で組み立てくる樹脂サッシなので枠をバラしての搬入も不可、浴槽通る？エコキュートのタンクどうしたらいいの？と普段何も考えなくていいことにかなり頭を悩ませてなんとか仕上がりました。どうやって運んだかって？　知りたい方は事務所に遊びに来てください。コーヒーを飲みながらお話します。

会津若松市内に和風平屋の住宅　I様邸が完成しました。

工事の様子

今回は平屋のため半日でクレーン作業は終了。夕方にはほぼ家の形になりました。

屋根は寄棟なので屋根裏の換気のために棟換気の穴があいています。この穴のおかげで屋根裏の環境を整えてくれます。屋根に穴があいていて心配と思うかもしれませんが、換気は出来ても雨水は通さない構造になっているので安心です。

写真を見てわかるように弊社の野地板（屋根の下地）は本物の木を使っています。最近は合板を使う会社が多いようですが弊社はあえて杉の野地板を使用しています。屋根の改修なんかで合板を使った現場に出くわすことがあるのですが接着剤が剥がれてバラバラになっているのをよくみかけるのです。合板の方が作業効率はいいかもしれませんが後々のことを考えての対応です。

完成の様子

リビングは大きな引き違い窓とFIX窓の組み合わせで明るく開放感があります。アクセントで張り分けた壁紙とブラケットライトもいい感じ。

床の間のある和室が欲しかった施主様のために弊社の倉庫に眠っていた材料を上手に使い、高価にならないようにまとめました。

廊下には福島県産材を使った杉の無垢縁甲板を張っています。フローリングとは柔らかさと温かみが違います。

キッチンとトイレはシンプルに白で仕上がってます。無垢板で造作したトイレカウンターやキッチンの笠木が空間を引き締めます。

ダイニング脇の小上がりスペース。３畳ほどの広さですが居心地のいい場所になっています。３ヶ所の引き出しも奥行が広く多くの物を収納できます。

リビングの壁にはヒノキの１枚板で大工お手製の飾り棚を付けました。掃除の邪魔にならないよう脚を付けずに浮かせてあります。

リビングと同じヒノキの板で玄関の上り台も作りました。塗装の違いで同じ板でも違った雰囲気になります。

I様は県外在住なのですが、工事は地元の工務店に依頼したいと考えいろいろ調べて弊社に工事を依頼されました。引渡し時に「私の選んだ土田工務店に間違いはなかった！」と言っていただけたことに感謝です。今後もお褒めの言葉を頂けるよう真面目に家づくりに励みます。

会津若松市内にN様邸が完成しました。

６月に見学会を実施したお宅です。見学にお越しいただきました皆様には感謝申し上げます。

N様は去年の弊社の見学会に来場され、その後ご契約いただいたお客様です。会津はもちろん県内のほぼ全ての展示場や完成見学会をいろいろ見て回り、最終的に土田工務店にご依頼されたそうです。そう聞くと弊社としてもとても嬉しく思うとともに、今後もいい仕事をしていかなければいけないと改めて思いました。

まずは工事の様子です。

こちらのお宅は「グリーン化事業」の補助金対象で、国から150万円の補助がもらえます。長期優良住宅のため構造計算もして、確認申請レベルの耐震等級より高い《耐震等級2》となっています。そのため通常より多くの金物や筋交いが使われています。

水平面の剛性を高めるために小屋裏にも24ｍｍ厚の構造用合板が張ってあります。

第三者機関による検査の様子です。標準は「基礎配筋検査」と「躯体検査」の２回ですが、今回は「追加外装下地検査」も受けました。瑕疵事故の94％は雨漏りによるものだそうです。こちらのお宅はベランダはありませんが、窓の防水措置や外壁を貫通するダクト類の防水措置をきちんと見ていただきました。

完成の様子

外観はほぼ黒です。黒い外壁を使うたびにいつも思うのですが、なぜエアコンの室外機やエコキュートのタンクにはダークな色合いがないのでしょうか？

玄関の一部の壁に「エコカラット」という壁材を採用しました。一年中快適に保つ調湿機能、家中の様々なニオイの吸着、シックハウスの原因となる有害物質の吸着・低減、などいろいろ機能があり、凹凸があってクロスとは違った表情を楽しめるのでオススメの建材です。N様邸のように玄関に使ったり、ペットのいるお家には特にオススメです。

リビング～キッチンです。外観とは一変して白を基調にまとめてあります。猫ちゃんのためのステップがあちらこちらについています。リビングの壁の一部にも玄関とは違う柄の「エコカラット」が貼ってあります。正面に見える樹脂パネルの扉はオーダーメイドで作製した食器棚です。

デッキに面したキッチン

格子がほどよく視線を遮りながらも光は届くように工夫。デッキで食事をするときも直接手渡せます。キッチンの背面には大容量の食品庫もあります。

洗面・脱衣室とは別に洗濯室を設けました。キッチン脇の独立した部屋なのでその他の家事をやりながら洗濯もでき、来客があっても急いで片付ける必要もありません。温水式のタオルウォーマーも備え冬場の衣類乾燥もバッチリなはずです。

浴槽にはいろいろな穴があいています。普通は給湯の循環口と排水口だけですが今回はジェットバス用の吸い込み口と吐き出し口、さらにお風呂の残り湯を洗濯機側まで引き込むための吸い込み口（ノコリーユECO）もついているので穴だらけです。

１階のトイレは階段下にあり窓も無いので、壁面に凹凸を付けクロスを張り分けることで圧迫感を感じないような工夫をしました。

洗面所は一般的ないわゆる【洗面化粧台】ではなく、ホテルライクなものをチョイス。正面にクラッシュタイルを張ることで雰囲気が良くなります。

階段には奥様の希望で、壁面に２か所飾り棚のスペースを設けました。大工が作る家だからできるサービスです。階段のクロスは蓄光タイプのものを張りました。写真ではあまり伝わりませんが、タイムトンネルをくぐっている様な感覚になります。

子ども部屋には造り付けのデスクを備えました。本棚に照明を仕込み作業に集中できるスペースです。

寝室は勾配天井で開放感があり、間接照明が優しく照らします。ロフトへの階段も大工が手作りしました。固定された階段なので、両手に荷物を持っても安心してロフトに上がれます。寝室のすぐ隣には４畳のウォークインクローゼットもあり、夫婦の衣類以外もたくさん収納可能。

ロフト部分は全部で8畳以上もある大空間。物置にしてもよし、書斎にしたり趣味のスペースにしたりと使い方は自由。天気のいい日は磐梯山がキレイに望めます。上がり台はロフト階段の残った材料を有効利用して作りました。

ご主人の仕事部屋。壁面には無垢の板で棚を造りつけました。一枚づつ木の種類が違うので、色の違いや木肌の違いを見れて面白いです。